墨大正对面公寓房 $250,000 您绝对负担得起的投资房 超高年租金回报 正现金流！

816/800 Swanston Street Carlton Vic 3053 

周六下午 3:00 - 3:30pm 首次开放参观 欢迎看房

您绝对负担得起的投资自住房 超高年租金回报 正现金流！ 

澳洲著名顶尖高校墨尔本大学正对面，朝向墨大一侧，过马路就进校园，门口电车巴士站。

一间超大卧室，可以轻松摆放两张单人床和床头柜，外加一个书房带嵌入式书架和书桌椅。一大客厅带沙发电视餐桌椅以及套间卫浴，现代厨房带不锈钢厨具，冰箱，微波炉，全屋全套家具免费赠送给下一屋主。高天花板，高楼层，光线充足，景色美观。 

不能再方便的位置，过马路就是墨尔本大学，门前巴士，电车站数分钟直达市中心，各类商店，餐馆食肆咖啡馆应有尽有。

难以置信的高性价比投资房，超高租金回报，室内使用面积近43平方米，目前租约到2019年2月1日，每周$440，每个足月（per calendar month) $1,908; 房客除房租外，自己负担水、电、煤气、网络账单。可以继续出租，几乎零空置率，也可以用来上墨大等学校子女或亲友孩子自住（须有大专以上学生身份自住）。

24小时前台保安门禁系统，非常安全；宽阔走廊，娱乐空间。不再像‘鸽子笼’般公寓，不再拥挤不堪，这是一套难得的公寓。

人人都可负担得起的投资房，约7%年租金回报，正现金流，您还等什么，赶快来看房！

开价仅$250,000，可议价，机会难得，请联系Jerry Zhu 0401 753 099

开放时间：周六下午3:00 - 3:30pm

办公室： 03 - 9887 5111

公司地址： 2/333 Wantirna Road Wantirna Vic 3152

微信号: oznewsroom

SOLD！18 Princess Street Bayswater Vic 3153

SOLD！18 Princess Street Bayswater Vic 3153

当前的房产市场，虽然是春天传统旺季，但因为澳洲各大银行在银监会以及皇家调查委员会调控之下，房屋贷款条件越来越严苛，对于贷款申请人的收入审查，特别是平常家庭生活费用支出审核越来越细密，甚至到了‘变态’的程度。这种市道非常考验房产经纪人的功力和敬业程度，因为越是市场疲软，越是需要加倍努力，不能放过任何一个潜在的买家。

这个Bayswater房子上市三周，看房者寥寥无几，有意出价者更少。一天上午我接到一个买家电话，表示周末开放时间他来不了，需要当天看房。我立即和房东协商确认，亲自带他去看房。他是一个医生，购买投资房，我带他里里外外看了很久，不断推销这个房子的潜力，说得买家终于心动。几天后，我继续跟进，但这位医生表示自己家住墨尔本西区Point Cook，无法过来我办公室出价。

放下电话，我立即驱车近一个小时，穿越墨尔本市中心Burnley隧道，驶过西门大桥，横跨墨尔本东西两侧，到医生家中拿到一个出价！从一开始出价$730,000，一路推高到$768,000成交，这是唯一的Offer.......

昨天傍晚，在周五下班高峰时刻，又开车到市中心Collins Street，和医生买家碰面，拿到了10%的定金。至此这个房子终于成功售出，恭喜华人屋主和医生投资买家！

“受人之托，忠人之事！”

Jerry Zhu 诸立君 0401 753 099

微信号: oznewsroom

780平方米绝佳地段 27.3米宽大街面 投资自住开发皆宜

占地780平方米， 27.3米宽大街面，超级便利地段，投资自住开发皆宜。这栋砖瓦结构家庭住宅，占地780平方米，拥有宽阔街面和停车空间，未来绝佳Duplex发展良机。

现住宅包括3个睡房；装修过的卫浴，厨房，明亮宽敞正式客厅，厨房带全套不锈钢厨具，紧邻宽敞家庭用餐区。独立洗衣房，全屋抛光硬木地板。超大带顶棚露台，适合四季休闲娱乐。中央煤气暖气、水冷空调系统，上锁双车库，大量停车位。

位置非常优越，临近购物中心，公立中小学，公园，公共交通非常方便，非常适合首置业者，投资者，建筑开发商。

For Sale
议价销售

$700,000 - $770,000

开放时间：周四、周六和周日： 12:00 - 12:30pm
               
联系人：Jerry Zhu 诸立君 0401 753 099
                 
                Shing Choo  0491 080 269

办公室电话： 03 - 9887 5111  微信号: oznewsroom
公司地址： 2/333 Wantirna Road Wantirna Vic 31520