君安地产最新创纪录成交：$1,280,000! 38 Grantley Drive Glen Waverley Vic 3150

君安地产最新创纪录成交：$1,280,000!  38 Grantley Drive Glen Waverley Vic 3150

年关临近，墨尔本房产市场进入圣诞新年长假前的最后几周冲刺阶段。上市房源越积越多，拍卖成功清盘率则越走越低。

今天11月25日星期六，全墨尔本共有1275栋房产同一天拍卖，成功清盘率(Auction Clearance Rate)仅录得69%，首次跌破70%大关，这恐怕也是过去一年来的正常拍卖周的最低清盘率了。

在这种情况下，如何争夺高质量的买家，抓住一切机会，并不断进取推高价格，对地产经纪人的功力和敬业精神是一项严峻的考验。

38 Grantley Drive Glen Waverley这栋老房子，占地672平方米，在Highvale中学和小学旁边。君安地产ONE AGENCY接受香港裔华人房东的重托之后，立即展开包装上市工作。华人屋主在此屋居住已经超过15年，房内物品比较多。我们就做空中航拍，突出位置，占地形状等优势。

房子刚刚上市第一周，不知何故，在Grantley Drive这同一条街上，竟然同时出来五栋房产上市出售：3, 15, 38, 43, 44号！特别是44 Grantley Drive（http://bit.ly/2BjfLtM），和我们这个38 Grantley Drive仅仅隔了两栋房子，占地面积一样，屋况也类似，连开放时间都一致。这给我们展开市场推广造成很大的困难。

我们还是全力以赴，一周开放三次，全面跟进所有潜在买家；连夜奋战，并与一位来自印度的新移民买家不断联络，来来回回去新移民家很多次，最终推高到屋主满意的价位，以$1,280,000的高价达成交易。恭喜华人房东和印度裔买家！

同一街上另外两栋房子成交价格也出来了：44 Grantley Drive Glen Waverley：仅仅卖了$119万！；而另一栋位于地势高处，屋况要好很多的15 Grantley Drive Glen Waverley被这个印度裔中介仅仅以$126万匆匆于拍卖前卖掉了。

不同地产经纪，绝对不同结果！ 从业这么多年来，“受人之托，忠人之事”的古训铭记在心，为了把如此大额资产托付给我们的屋主们创出好价格，总是兢兢业业，殚精竭虑，全力以赴。

如果您和您的亲友有任何房产方面的问题，或者仅仅想了解自己房产的当前市值，又或者您的房产上市很久，依然无法达到自己的预期价格，请给我们一个电话，或微信留言，我们都将为您提供完全免费的专业房产估价和咨询服务。

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