墨尔本父母喜欢投资学区热点 学区房房价增速超过其他房产

             
自从非精英公立学校Balwyn High成为墨尔本最火热的机构之后，墨尔本的父母就在寻找下一个学区热点了。
        Beaumaris Secondary College在还没有开学招生之前就已经吸引了很多人的注意。这所学校将于2018年开始招生，学校还将与MCC一起合作为居民提供顶级的运动设施。
       总监Michael Cooney先生表示，学校在城区房价增长方面起到了非常重要的作用。Cooney先生说：“这个城区也因此进入了人们的视线，有的人从墨尔本来到这里买房。
       上周六，距离该校150米的一栋房屋被首次拍卖，当时有六七十个人来到这里参加拍卖。我很久没有看到这么多人来买房了。”
        根据Domain的市场报告，过去一年，Beaumaris的房价已经增长了14.5%，甚至超过了墨尔本13.9%的房价增速。
        与此同时，Beaumaris的租房价格也已经急剧增长了10.7%，与墨尔本5%的年增长率相比也高出不少。
       房产中介表示，租房价格的上涨是从附近的Black Rock和Cheltenham搬过来的家庭造成的。这些城区正好就处在Beaumaris Secondary学校划分的学区之外。
        “由于没有铁路线，所以与Sandringham、Hampton、Brighton、Mentone和Parkdale相比，这里的房价增速比较缓慢。但是人们已经对其他城区的高密度住宅感到厌烦，所以他们来到了这里。和两年前相比，这里已经是完全不一样的一个城区，不论是人们看待它的角度还是对这里房屋的需求。”
         另外一个兴起的学区热点是距离CBD东北区15公里的Viewbank。中介表示，Viewbank College学区已经成为寻找优质公立学校的家长的一个选择。
        仅在过去半年，Viewbank的房价已经增长了9.1%。“我认为这完全是受到了学校的学业成绩的影响。”
        只要居住在被划分的公立学校学区之内，维州家庭可以省下要花在私立教育上的上万元。
        Domain首席经济学家Andrew Wilson先生注意到了学区与房价之间的关系。同样影响到房价的学校包括Vermont Secondary College和位于Clayton South的Westall Secondary Colege。过去一年，Clayton South的房价增长了16.1%。Vermont的房价则增长了18.6%。相关人士指出，Brighton Secondary College也有吸引更多学生的潜力。